'분양대행의뢰'에 해당되는 글 7건

안녕하세요 오늘은 꼭 필요한 사업파트너 부동산개발업체 그리고 분양대행사 에 대해서 소개합니다.

부동산개발업 이란?

간략하게설명하자면 

타인에게 공급할 목적으로 부동산개발을 수행하는 사업 이라고 설명드릴수 있겠는데요 

즉 토지를 매입해서 사업을 목적으로 하기에 투자이익을 최대한 높이고 분양성을 높이는 사업이라고 

보시면 되겠는데요 

최근 부동산개발업 등록을 하신 시행주분들이 많아지고 계시다고 하시네요 

그만큼 아직 우리나라는 부동산에 대한 고객층분들이 다양하게 존재한다는거겠죠?? 

최근들어 1인 디벨로퍼 분들또한 상당히 많이 늘어나고 디벨롭 사업에 관심을 보이고 계시는데요 

이전부터 부동산개발에 대해 늦었다 끝났다 하시는분들도 종종 계시지만 수십년간 이어져 내려오고

있는 부동산 개발사업의 매력은 상당합니다.

정부에서 주거형 정책전환으로 부동산시장을 막게되면 다른 개발사업( 오피스텔 ,지식산업센터 ) 등으로

눈을 돌리고 시행사업을 많이들 하고 계시답니다. 

이때 시행주분들께 꼭!!  필요한 업체 분양대행사 

개발사업의 꽃 을 분양대행사라고들 많이 이야기 하신답니다.

그만큼 분양대행사는 부동산개발업체 와 함께 꼭 함께해야하는 회사중 하나랍니다

분양대행사 그리고 역할

분양대행사 그리고 업무수행 

분양대행사는 이전에는 단순한 분양계약만 진행을 했다면 최근에는 다양한 업무를 함께 진행하는 

종합 대행사로 성정해 왔습니다

• 분양홍보 및 계약관리 / 잔금 입주관리 등 모든부분 진행
• 사업수지분석 및 분양성보고 등 사업분석 
• 분양광고대행 및 각종 마케팅대행 
• 초기 부지선정시 사업성검토 

위 처럼 다양한 분양대행사의 역할이 있는데요 

분양현장또한 상가,아파트,오피스텔,전원주택,신축빌라,호텔,풀빌라,리조트 등등 

정말 다양한 현장이 존재하고 있으며 워낙 현장의 종류또한 다양해지다보니 더욱더 전문성을 갖춘

분양대행사를 선청하심에 고민이 많으시답니다.

부동산몬스터(주)

분양대행의뢰하기 

대표번호 : 1600-6558 (클릭) 

e-mail : bmnews114@naver.com

사업을 진행함에 있어 

토지매입전 정확한 상권분석과 성공여부를 위해 수지분석 및 다양한 분양보고서가 필요한가요? 

상가시행에 있어 전문적인 상가MD분석이 필요하신가요? 

언제든 연락주시면 부동산몬스터(주) 에서 사업성공을 위해 함께발로 뛰겠습니다.

시행사업에 있어 좋은대행사 성공은 

사업리스크를 줄이고 성공을 앞당길수 있는 필수선택 입니다.

부동산몬스터(주)

분양대행의뢰하기 

대표번호 : 1600-6558 (클릭) 

e-mail : bmnews114@naver.com

오늘은 부동산개발업체 및 분양대행사 에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

전국에서 부동산업을 하고 계시는 모든분들 행복한 하루가 되시길 바래봅니다.

감사합니다.

분양대행사 전문 부동산몬스터(주) BUMON 

안녕하세요 최근 신축빌라사업이 활발하게 움직이고 있는요즘 

신축빌라분양대행 전문업체 부동산몬스터(주) 에서 인사드립니다. 

뜨는 신축빌라시장 왜그럴까??

최근들어 신축빌라시장에 많은 시행주분들이 사업참여를 하고 있답니다.

물론 과거에도 그랬지만 최근 실수요자분들 및 갭투자 시장으로 활기를 띄고 있는데요 

왜그럴까요?? 

신축빌라분양대행 전문 부동산몬스터가 확인해본 바로는 

• 급격한 아파트(주거) 의 폭발적인 분양가 상승 및 매매가 상승
• 그에 따른 아파트가격이 더 상승할꺼라는 불안감에 대한 내집마련 압박
• 신혼부부등 결혼자금 압박 
• 노부부 분들의 소형주택 선호 

위 부분처럼 아파트가격 상승으로 인해 자금력이 조금 부족한 분들이 빌라 및 아파텔(오피스텔) 로 

몰리고 있는데요 

오피스텔의 경우 단기상승은 있을 수 있지만 관리비 부담 및 취등록세 및 신축건물 부가세 등 

별도의 지출비용이 높다 보니 상대적으로 역세권 및 수도권 지역에 있지만 

저렴한 대체상품으로 빌라 시장으로 많은 분들이 눈을 돌리고 계시답니다.

분양대행전문 (부동산몬스터) : BUMON

신축빌라시장에 있어 압도적인 분양률 등 성공적으로 앞장서고 있는 부동산몬스터(주)

입니다.

서울지역 및 수도권지역등 모든 현장의 분양완판 및 악성현장또한 빠르게 분양을 진행하고 

있는 부동산몬스터는

• 빌라분양 전문가를 보유 (체계적인 관리 전문가 배양)
• 지역공인중개사 및 컨설턴트 분들과의 업무협조계약 진행중 
• 다양한 마케팅수단 ( 인터넷 ,SNS, 및 전문 TM관리사 보유 ) 

부동산몬스터(주)

신축빌라분양대행 의뢰하기

대표번호 : 1600-6558 (클릭) 

이메일 : bmnews114@naver.com

대표홈페이지 : www.bumoncpa.com  

앞서 말씀드린것처럼 현재 분양시장은 괜찮습니다.

아마도 내년에도 현재 상황을 유지할것으로 보이고 있는데요 

아무리 좋은 시장과 여건을 갖추고 있다 하더라도 

현장을 알리고,현장에 대한 장점을 부각시키고 누구나 살고싶어하는 집으로 이쁜 그림을 만드는일은

분양대행사의 역할 입니다. 

신축빌라분양 전문업체를 찾고계신가요?

토지매입전,악형미분양,어떤 현장이던 최적의 분양계획으로 분양성공신화를 만들어가겠습니다.

감사합니다. 

부동산몬스터(주)

신축빌라분양대행 의뢰하기

대표번호 : 1600-6558 (클릭) 

이메일 : bmnews114@naver.com

대표홈페이지 : www.bumoncpa.com  

오늘도 열심히 시행사업을 진행중이신 디벨로퍼 분들과 신탁,시공사 분들 

그리고 현장의 전선에 있는 분양상담사 분들 및 부동산컨설턴트 분들 오늘도 화이팅입니다.

감사합니다. 오늘의 포스팅 마치겠습니다.

안녕하세요 오늘은 부동산분양대행 업무 를 전담하고 있는 분양대행사에 대해서 포스팅해보겠습니다.

모든 분양대행사라고 해서 부동산분양대행 업무의 모든것을 관리하긴 사실상 쉽진 않답니다.

물론 종합적인 분양관리를 함께하는 회사도 존재하시만 

한가지에만 집중된 분양대행사도 많다는건데요 

예를들어 상가만 진행해오다 분양대행업을 하시는분들은 상가전문대행사로 한가지에 집중된 

업무를 보시는경우도 많구요 

지식산업센터또한 동일하답니다.

또한 쇼핑몰 이나 백화점등 특수상권에 전문으로 진행하는 부동산대행사도 있구요 

그럼 

종합적인 분양대행사 는 어떻게 운영될까요?? 

부동산몬스터(주) 부동산분양대행 / 분양대행사

대표번호 : 1600-6558 (클릭)

이메일주소 : bmnews114@naver.com

종합 부동산분양대행 전문업체 부몬BUMON

종합적인 부동산분양대행 업체의 기준이라고 한다면 단연 체계에 있겠죠? 

분양대행업체에는 소속된 본부장 (전문가 ) 분들이 함께 하신답니다.

위 분들또한 각각의 현장별 전문성이 있구요 

• 각 현장에 따른 전문가를 배치하고 있는가?
• 본부장분들의 팀원또한 한 부분에 전문으로 진행했던 경험들이 있는가?
• 대행사 소속의 명확한 직급체계가 있는가? 
• 그동안의 사업성과도 분석등 회사 소개서 등은 배치되어 있는가? 

아무리 부동산을 오래한 분들이라고 하더라도 국내 모든 현장을 전문가가 되기는 힘들답니다.

상가나 대형오피스의 경우 단기성으로 분양이 종료될때도 있지만 처음부터 끝까지 마무리하려면 

1년 그 이상의 시간이 소요될수 있는데 그렇게 본다면  20년정도를 해야 국내 부동산모든것들을 

한번씩 경험해 봤을 정도일 테니까요 

부동산몬스터는 각각 특화된 전문인원을 채용 

본사직영으로 운영되고 있는 탄탄한 회사입니다. 

종합적인 부동산분양대행 업체를 찾고계신가요??? 처음부터 끝까지 함께할수 있는 

분양대행사 가 필요하신가요?? 

언제든 편안하게 연락주시면 직접 찾아뵙고 사업분석부터 ~ 마무리까지 

현장이 마무리 될때까지 최선을 다해 함께 하겠습니다.

부동산몬스터(주) 부동산분양대행 / 분양대행사

대표번호 : 1600-6558 (클릭)

이메일주소 : bmnews114@naver.com

최근들어 상가미분양으로 인해 고심이 많으신 시행주분들이 많아지고 있습니다.

어느정도 코로나가 단기로 끝나겠지했는데 새로운 변이바이러스 등으로 인해서 벌써 몇년째 

진행중이다 보니 여행사업 그리고 자영업자 등의 고민과 폐업이 늘어나고 있답니다.

자영업자의 폐업은 자연스럽게 상가시행을 하는 분들께도 고스란히 타격으로 이뤄지고 있는데요 

그렇다보니 기존 삐끼영업 등 컨테이너영업에서 벗어나 

상가분양홍보에 전문화된 업체에 의뢰가 많이 오고 있는 상황입니다.

분양홍보 어떻게 해야할까??

미분양은 늘어나고 손님도 오지 않지만 시행주는 준공에 따른 자금압박이 만만치 않습니다.

공사비용 부터 PF대출 등 준공이 점점 무서워 질수 밖에 없겠죠?? 

분양홍보에 있어서 현재상황을 정확하게 판단해야 합니다.

잘되는 상가는 요즘도 잘되고 있고 맛집은 언제나 문전성시 입니다.

상가에 있어서 기준은 첫째도 MD구성 둘째도 MD구성 입니다. 

그렇기 위해서는 저층부와 상층부의 조합적으로 구성해야합니다.

사무실 이나 병원으로만 컨셉을 잡다보면 저녁6시 이후 유령상가가 될수 있다는점또한 유념하고 

진행해야 한답니다.

상가는 낮에 반짝 잘되봐야 월세내기도 버겁답니다.

위층에 노래방,PC방 호프집등이 구성되어야 1층 편이점이나 분식집이 저녁에도 유동인구로 인해

수익이 창출될수 있는것과 같다고보시면 된답니다. 

그럼 장사잘되는 프랜차이즈가 들어오면 되겠네??

물론 그렇지만 프랜차이즈 본사와의 미팅도 만만치 않습니다. 

프랜차이즈본사로 하루에 들어오는 입점문의는 수십건에서 수백통씩 

미분양 현장이 늘어날수도록 건축주/시행주 분들의 요청이 밀려오고 있답니다.

그렇기에 주먹구구식으로 요청해야 의미없는 요청일 뿐이라는것이죠 

위 부분에 있어 전문화된 분양대행사가 아니면 프랜차이즈본사는 관심을 가져주지 않습니다.

오랜기간동안 업무협약을 통해 진행해고 여기 대행사요청이라면 신뢰할수 있어 

그런 확.고.한 믿음을 줘야만 본사는 움직인답니다.

부동산몬스터의 기획과 구성력 

본 업체는 다년간 프랜차이즈 업체와의 협력관계를 통해서 

장기미분양 현장도 성황리에 완판을 이어가고 있습니다. 

언제든 편안하게 연락주시면 길을 열어드리겠습니다.

부동산몬스터(주)

대표번호 1600-6558

(스마트폰 클릭시 자동연결) 

오늘은 상가분양홍보에 있어 고민하고 있는 시행주와 사업주분들 그리고 시공사분들을위해 

포스팅 올립니다.

2021년이 곧 가고 2022년 새로운 한해가 오고 있습니다.

모든분들의 사업에 있어 2021년보다 더 낳은 한해가 되시길 바랍니다.

감사합니다. 

오늘은 상가분양대행에 있어 가장중요하다고 할수있는 상가MD구성에 대해 포스팅해 볼까합니다.

이전에는 상가위치만 좋은면 완판되는 시절도 있었죠 

허나 최근에는 1층 코너자리를 제외하곤 

투자자분들이 자리도 보시지만 어떤 업종 어떤 구성을 갖춰져 있는지 상당히 꼼꼼하게 

보시며 투자수익률 및 이자율 등도 세심하게 확인하신답니다. 

물론 작은 금액이 아니니 꼼꼼히 체크하는건 당연한 거겠죠??? 

좋은자리임에도 불구하고 분양이 안되거나 고전하는 그런 현장들도 많이 있답니다.

그이유는??? 

바로 상가MD구성의 실패라고 보면 될텐데요 

그럼 상가MD를 어떻게 맞춰야 하고 생각하는것처럼 잘될수 있을까?? 

부동산몬스터 (주)

상가분양대행 및 상가MD구성 문의하기

대표번호 1600-6558

(스마트폰 클릭시 자동연결)

상가분양대행사의 역할과 필요성

위에 언급한것처럼 상가MD구성은 필요하다 꼭 필요하다 등 강조하고 강조하고 있답니다.

그만큼 상가분양에 있어서 필수라고 보면 될텐데요 

이게 들어왔으면 좋겠는데? 

이게 들어와야겠어는 생각일뿐 실행은 아니랍니다. 시간또한 오래 걸리는것도 사실이구요 

이때에는 오랫동안 상가만 전문으로 했고 프랜차이즈 본사와의 관계도 유지되고 있는 

그런 분양대행사가 필요하답니다.

처음 관계를 유지하고 신뢰를 만들어두지 않으면 그냥 연락한다고 해서 프랜차이즈가 절대 움직이지 

않습니다. 

부동산몬스터(주) 는 오랜 프랜차이즈 본사와의 관계유지를 통해 

상가현장 투입시 상가MD구성을 맞추고 적합한 평형과 프랜차이즈 입점선호도 등을 조사하여 

분양시작과 함께 임대관리를 함께 진행하고 있답니다

분양에 있어서의 필수 임대관리

앞서 말씀드린것처럼 이전처럼 분양을 목적으로 상가개발을 진행하게 되면 시간도 오래걸리고 

미분양될수 있는 부분또한 있으며 건물의 가치가 하락할수 있답니다.

또한 상가투자자분들또한 임대가 맞춰있는지 어떤업종인지 꼼꼼히 체크를 하다보니 

임대성공에 따라 자연스럽게 분양은 따라오게 되어있다 그렇게 보시면 된답니다. 

상가건물의 가치를 올리고싶으시다면 편안하게 연락주세요 

부동산몬스터 (주)

상가분양대행 및 상가MD구성 문의하기

대표번호 1600-6558

(스마트폰 클릭시 자동연결)

오늘은 상가분양대행에 있어서 상가MD구성의 중요성과 임대관리의 중요성에 대한 포스팅을 

진행했답니다. 

날씨가 점점 추워지고 있네요 다들 건강한 하루되시고 좋은일들 한가득 있으시길 바래봅니다. 

감사합니다. 

안녕하세요 어제는 수도권에 첫눈이 내렸네요 ~ 

좋아하기엔 너무 눈이 많이내려 퇴근하는데 고생했습니다^^ 

분양대행사 그리고 분양상담사의 열할은 어떻게 될까?? 

분양상담사분들에도 그 위치와 역할이 있답니다.

총괄본부장/본부장/팀장/분양상담사로 구분된다고 보시면 되구요 

대형 현장이 아닌경우에는 총괄본부장님 없이 본부장->팀장->분양상담사로 역할이 구분된다고

보시면 된답니다.^^ 

처음 분양을 하시는분들은 팀장 그리고 본부장님이 되시기 위해 더욱더 노력하고 

브리핑스킬 및 부동산에 대한 뉴스도 많이보시고 경제.주식 등 공부도 많이들 하신답니다

아무래도 부동산을 구입하러 오시는 분들의 경우 국내 경제등 다양한 지식을 갖춘분들도 

많으시다보니 그 눈높이에서 대화를 나눌줄 알아야 하거든요 

그럼 분양대행사는 어떻게 구분될까요?? 

분양대행사 어떤것을 전문으로 할까??

분양현장도 다양하게 있답니다.

상가,아파트,오피스텔,지식산업센터,신축빌라,풀빌라,리조트,호텔분양 등 부동산에도 다양한현장이

존재하고있다보니 어떤 분양대행사는 지식산업센터만 공략하는곳도 있고 

또 다른 업체는 상가만 전문적으로 하는곳도 있답니다

물론 부동산몬스터(주) 처럼 모든 업무를 총괄하여 대행하는곳도 있지만 

이때는 위에 말씀드린 분양상담사분들의 직급 처럼 총괄 및 본부장 분들중에 각 현장에 적합한 

인원을 투입해서 진행하게 된답니다.

예를들어 본부장분들중에 상가전문인 분들은 상가에 집중하도록 지원하며

오피스텔 전문 분들은 오피스텔 현장에 투입하는것처럼요 

부동산몬스터(주) 분양대행사

분양대행문의 1600-6558

(스마트폰클릭시 자동연결) 

물론 시행사업에 있어선 분양대행사 와 분양상담사 분들만 계시는건 아니겠죠?

시행사 ( 시행사업의 주최 ) 

신탁사 ( PF 자금관리 등 ) 

시공사 ( 건설사 ) 

등 다양한 분들이 함께 보여 하나의 사업을 성공적으로 이끌어간답니다. 

부동산몬스터(주) 분양대행사

분양대행문의 1600-6558

(스마트폰클릭시 자동연결) 

시행사업을 준비하고 계신가요? 

사업을 준비하시고 토지매입등 분양성은 있을지 등 다양한 고민이 많으실때 

부동산몬스터를 찾아주세요 

사업기획부터 구상 분양성등을 조사하여 처음부터 함께 움직이겠습니다. 

날씨가 많이 추워졌습니다. 다들 건강관리 잘하시고 

2022년 한해 모두 행복한 모습만 있으시길 바래봅니다. 감사합니다.

분양대행업체 선정의 중요성 그리고 포스팅안내 

안녕하세요 분양대행업체 선정이 왜 중요할까요??? 

처음 사업을 하시는분들은 

토지매입을 위한 사업성검토 이후 PF가능여부 및 신탁사선정 

사업성검토가 마무리되어 진행하게 될때는 시공사 선정등 준비하는과정이 상당히 많습니다.

짧게는 6개월이상에서 길게는 기본 1년이상 사업에 매진해야 비로소 공사를 진행하고 

분양을 시작하게 된답니다. 

모든 쇼핑중 인생의 가장 큰 쇼핑은 부동산 이라고 하는것처럼 금액이 만만치 않은데요 

시행이란 사업을 말 하지 않아도 아실꺼라 봅니다.

작게하는 사업도 100억대에서 수천억대 이상으로 돈이 왔다갔다 하는 큰 사업인데요 

위 모든 검토가 끝나고 마지막 그 결과를 얻기위해선 분양이 잘되야 할텐데요 

이때 최종결과를 만들기위해 투입되느 곳이 바로 

분양대행사 분양대행업체 랍니다. 

수천억대 이상의 수익을 쉽게 빠르게 달성할수 있도록 도움을 드리는곳이 바로 

분양대행업체 인데 잘못선택했을때는 수익도 수익이지만 

장기미분양현장으로 인식되면 그때부터 광고비용도 두배 사업기간도 배로 늘어나기때문에

신중 신중을 기해야 한답니다. 

분양대행사에서도 

상가만 전문으로 하는곳이 있고 오피스텔만 전문으로 하는곳이 있고 

종합적으로 진행할수 있는 메인 분양대행사도 있답니다.

부동산몬스터는 

각 현장별 전문가를 별도로 배치하고 있답니다.

상가진행시에는 상가만 전문으로 하는 분양직원 및 관리자를 배치해야 

보다 빠르고 성공적인 분양성과를 올릴수가 있답니다. 

예로 오피스텔만 분양했던직원분이 상가로 이직시 벙어라기가 되는 모습도 종종 볼수있는데요 

분양현장의 종류도 다양한만큼 

분양전문가도 특화된 부동산 몬스터를 찾아주신다면 사업성공은 불보듯 뻔하겠죠?? 

부동산몬스터 분양대행업체 의뢰하기

대표번호 1600-6558

(스마트폰 클릭시 자동연결) 

하나하나 분양성과를 만들어갈수 있는 업체

분양대행업체 선정은 중요하고 또 중요합니다.