최근들어 상가미분양으로 인해 고심이 많으신 시행주분들이 많아지고 있습니다.
어느정도 코로나가 단기로 끝나겠지했는데 새로운 변이바이러스 등으로 인해서 벌써 몇년째
진행중이다 보니 여행사업 그리고 자영업자 등의 고민과 폐업이 늘어나고 있답니다.
자영업자의 폐업은 자연스럽게 상가시행을 하는 분들께도 고스란히 타격으로 이뤄지고 있는데요
그렇다보니 기존 삐끼영업 등 컨테이너영업에서 벗어나
상가분양홍보에 전문화된 업체에 의뢰가 많이 오고 있는 상황입니다.
분양홍보 어떻게 해야할까??
미분양은 늘어나고 손님도 오지 않지만 시행주는 준공에 따른 자금압박이 만만치 않습니다.
공사비용 부터 PF대출 등 준공이 점점 무서워 질수 밖에 없겠죠??
분양홍보에 있어서 현재상황을 정확하게 판단해야 합니다.
잘되는 상가는 요즘도 잘되고 있고 맛집은 언제나 문전성시 입니다.
상가에 있어서 기준은 첫째도 MD구성 둘째도 MD구성 입니다.
그렇기 위해서는 저층부와 상층부의 조합적으로 구성해야합니다.
사무실 이나 병원으로만 컨셉을 잡다보면 저녁6시 이후 유령상가가 될수 있다는점또한 유념하고
진행해야 한답니다.
상가는 낮에 반짝 잘되봐야 월세내기도 버겁답니다.
위층에 노래방,PC방 호프집등이 구성되어야 1층 편이점이나 분식집이 저녁에도 유동인구로 인해
수익이 창출될수 있는것과 같다고보시면 된답니다.
그럼 장사잘되는 프랜차이즈가 들어오면 되겠네??
물론 그렇지만 프랜차이즈 본사와의 미팅도 만만치 않습니다.
프랜차이즈본사로 하루에 들어오는 입점문의는 수십건에서 수백통씩
미분양 현장이 늘어날수도록 건축주/시행주 분들의 요청이 밀려오고 있답니다.
그렇기에 주먹구구식으로 요청해야 의미없는 요청일 뿐이라는것이죠
위 부분에 있어 전문화된 분양대행사가 아니면 프랜차이즈본사는 관심을 가져주지 않습니다.
오랜기간동안 업무협약을 통해 진행해고 여기 대행사요청이라면 신뢰할수 있어
그런 확.고.한 믿음을 줘야만 본사는 움직인답니다.
부동산몬스터의 기획과 구성력
본 업체는 다년간 프랜차이즈 업체와의 협력관계를 통해서
장기미분양 현장도 성황리에 완판을 이어가고 있습니다.
언제든 편안하게 연락주시면 길을 열어드리겠습니다.
부동산몬스터(주)
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오늘은 상가분양홍보에 있어 고민하고 있는 시행주와 사업주분들 그리고 시공사분들을위해
포스팅 올립니다.
2021년이 곧 가고 2022년 새로운 한해가 오고 있습니다.
모든분들의 사업에 있어 2021년보다 더 낳은 한해가 되시길 바랍니다.
감사합니다.
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